今回は家の話題です。
我が家は、土地を購入して注文住宅を建てる予定です。
現在は、間取りや仕様も全て決まり、着工を待つばかりです。
そもそも、なぜ注文住宅を決意したのかということについてお話しします。
迷っている方の参考になればと思います。
我が家は、16年前に分譲マンションを購入しました。
結婚して半年くらいですかね。
柔道の試合で肩を怪我して、１か月位自宅安静になった時がありまして(;´∀｀)
逆に「これは好機！」と家のことを勉強して、動けるようになったらモデルルーム巡りをしました。
当時はマンション一択でした。
なぜならば、立地を最優先にしたかったため、予算的に戸建てだったら極小のミニ戸建てしか買えなかったからです。
隣の壁とくっついているような戸建ては絶対に嫌でした。
結果として駅から徒歩５分弱の、派手さはないけど欠点もないマンションを購入し、本当に便利に快適に過ごさせてもらいました。
ではなぜ、一度は捨てた戸建てを決意したのか。
色々とありますが、どうしても戸建てで家族が快適に人生を楽しむという夢を叶えたかったのと、マンションの価格があまり下落していなかったため、予算的にも可能となったことが大きいです。
また、私は生まれた時に、その市の人口のキリ番をゲットしていまして、市から色々と贈られたのですが、その中で月桂樹の木がありました。
その月桂樹は、引っ越しをしても父が植え替えてくれていたのですが、父が退職を機に自分の出身地のマンションに引っ越した際、途絶えてしまいました。
まだそこに行けばあるはずなので、どうしても自分の分身を持ってきたかったのです。
その他、マンションも非常に快適だったのですが、不満も沢山ありました。
キッチンが狭いやら駐車場まで時間がかかるやら・・・。
そして何よりも、人口の減少に伴う資産価値の急落が不安になったのも大きいです。
マンションは入居者全員で管理しています。
人口が減る＝入居者が減る＝修繕積立金が減る＝資産価値下落
という構図が待っているのです。
駅から近い物件だし、戸数も多くないのでそこまで心配はいらない物件だったのですが、資産価値の高い今売った方が得だという結論に達しました。
色々と勉強して、注文住宅なら予算に合わせて自分で条件を取捨選択できるということが分かり、一気に注文住宅へと方向が決まりました。
そして動き出したのが昨年末です。
同じ沿線でエリアは大きく変わらなかったため相場観はあったので、土地選びは比較的スムーズに進行しました。
色々な土地に出会い、検討しましたが、結局は急行の止まらない駅から10分、止まる駅から14分の、眺望は良くないけど大きなデメリットもない約40坪の土地に決めました。
古い住宅街でポツンと1軒出た土地ではなく、大豪邸の土地を文筆して売り出されていたのも大きな決め手になりました。
なぜなら、その数軒は概ね同時に建築して入居することになるからです。
これって意外と大きいことです。
建築の音などで周囲に迷惑をかけることになるし、古いコミュニティーに1人で入るよりも何人かで入ったほうが心強いですし。
建築は、地場の工務店さんに決めました。
大手ハウスメーカー等も検討しましたが、不当に高いので・・・。
その分、自分で勉強してリードする必要もあります。
いずれにせよ、注文住宅は営業さんの言いなりでは良い家は建ちません。
本当に勉強して、その工務店の標準の仕様を聞き、どこをどう変えるべきか、考えて考え抜きました。
ここは絶対に手を抜いてはいけない所です。
自分の家ですから、何十年も住まう家ですから、快適性は絶対に譲れない部分でした。
ここは、残念ながら建売では叶えられない部分であり、注文住宅にしたのです。
長くなったので、今回はこの辺で(^^)/
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